×

Договор социального найма: как распределить правомочия?

Работающий способ уточнить конкретные правомочия между участниками правоотношения
Чумаков Артём
Адвокат АП г. Москвы
Материал выпуска № 3 (356) 1-15 февраля 2022 года.

В комментарии к статье Владимира Цвиля «Защита прав несобственника» (см.: «АГ». 2022. № 3 (356)) автор поднимает проблемы осложнения жилищного законодательства публично-правовым элементом, а также правомерности ограничения диспозитивности и частной инициативы в сфере отношений по социальному найму. Предлагается также способ распределения полномочий между участниками правоотношения – наймодателем и членами его семьи, – который не противоречит ни жилищному, ни гражданскому законодательству.

В нашей стране жилищное законодательство существует отдельно от ГК РФ, как в силу особой социальной чувствительности жилищной сферы, так и в силу традиции. В литературе давно ведутся теоретические дискуссии о том, является ли жилищное право отдельной отраслью права или это все-таки часть права гражданского. При этом очевидно, что правоотношения, возникающие по поводу жилища, по сути своей гражданско-правовые, но они сильно осложнены публично-правовым элементом. В частности, государство сильно ограничивает свободу участников правоотношений, предусматривает очень частные ситуации и императивно их регулирует. Такое «ручное» регулирование не всегда согласуется с общими началами и принципами гражданского права, но государство обосновывает это особым характером жилищной сферы.

Рассказать:
Другие мнения
Минушкина Анна
Минушкина Анна
Адвокат АП г. Москвы, коллегия адвокатов г. Москвы «Минушкина и партнеры»
Снятие коронавирусных ограничений обусловило рост числа нарушений миграционного законодательства
Производство по делам об административных правонарушениях
Динамика показателей статистики за 2022–2023 гг.
20 мая 2024
Шипнягов Антон
Несостоятельность притязаний третьих лиц удалось доказать
Гражданское право и процесс
Суд обязал ответчика вернуть россиянину картину, незаконно удерживаемую за рубежом
17 мая 2024
Зурабян Артур
Зурабян Артур
Адвокат АП Московской области, руководитель практик разрешения споров и международного арбитража ART DE LEX
Практика применения банкротства подтверждает «ликвидационный» тренд
Арбитражный процесс
Динамика ключевых показателей статистики по делам о несостоятельности
17 мая 2024
Гаспарян Нвер
Гаспарян Нвер
Заместитель председателя Комиссии ФПА РФ по защите прав адвокатов, советник ФПА РФ
Лапидарные оценки и их последствия
Уголовное право и процесс
Аномальные подходы к оценке доказательств в уголовном судопроизводстве требуют пересмотра
16 мая 2024
Чернобель Яна
Чернобель Яна
Адвокат АП г. Москвы, партнер АП «Павел Хлюстов и Партнеры»
Доля отмены судебных решений остается невысокой
Арбитражный процесс
Данный показатель у арбитражных судов округа выше, чем у судов апелляционной инстанции
16 мая 2024
Домино Иван
Домино Иван
Управляющий партнер DOMINO LEGAL TEAM, арбитражный управляющий
«Цифровой след» банкротства как мера повышения социальной ответственности
Арбитражный процесс
Проблемы неисполнения долговых обязательств в зеркале статистики
15 мая 2024
Яндекс.Метрика